ご依頼の前に
あなたの状況に合ったサービスを
Nova Strand Portalには3つのサービスがあります。どれがご自身の状況に合っているかわからない場合は、お問い合わせフォームから現在の状況をお知らせいただければ、ご相談の上でご提案します。
書類がまだ手元にない段階でも構いません。「そろそろ届きそう」「先週受け取った」という状況でも、早めにご連絡いただくと準備しやすくなります。
Service 01 — 2週間
購入前書類確認
購入を検討している物件に関連する書類セットを、2週間かけて精読します。売買契約書の草案、重要事項説明書、登記簿謄本、管理組合関連書類など、手元にある書類をすべて対象とします。
精査の結果は、観察と疑問点を整理した書面としてお届けします。署名前に相手方へ確認すべき質問のリストも含まれます。
含まれるもの
- 書類全体の通読と所見文書
- 確認すべき質問リスト
- 所見内容についての質疑応答（メール）
費用
¥48,000
Service 02 — 4週間
決済準備セッション
物件購入の決済に向けた4週間のサポートです。最終的な書類セットの精読に加え、仲介業者・ブローカーとのやり取りを一緒に確認します。特に日本での初めての物件購入に向いています。
決済当日に何が起きるかについて、事前に丁寧にご説明します。当日の流れを知っておくことで、その場での判断に余裕が生まれます。
含まれるもの
- 最終書類セットの精読と所見文書
- 業者とのやり取りへの同席・確認サポート
- 決済当日の流れの事前説明
- 4週間のメールによる質疑応答
費用
¥112,000
Service 03 — 3週間
賃貸契約アドバイザリー
商業・住居を問わず、賃貸借契約書を3週間かけて精査します。特に更新条件、修繕義務の分担、退去時の原状回復条件に注目します。対立的な再交渉を促すものではなく、内容を理解した上でのやり取りをサポートします。
注記入りの書類と、要点をまとめた短い文書の2点をお渡しします。貸主への確認事項がある場合は、その整理もお手伝いします。
含まれるもの
- 注記・コメント入りの契約書（デジタル）
- 重点事項のまとめ文書
- 貸主への確認事項リスト（必要な場合）
- 3週間のメールによる質疑応答
費用
¥98,000
共通していること
どのサービスでも変わらないこと
書類を全部読む
ハイライトされた箇所だけでなく、書類全体を通読します。
文書でお届けする
所見は後から読み返せる書面として残します。
利害関係なく動く
取引の成立とは無関係な立場から書類を読みます。
よくある質問
ご依頼前に確認されること
書類がまだ揃っていない状態でも依頼できますか？
可能です。「まもなく届く予定」という段階でお問い合わせいただければ、受け取り次第スムーズに進められるよう事前に状況を確認しておけます。
書類はどのように送ればよいですか？
スキャンデータまたはPDFをメールでお送りいただく形が一般的です。書類の枚数が多い場合はクラウドストレージのリンクでも対応可能です。郵送については個別にご相談ください。
京都以外の物件でも対応できますか？
書類精査はオンラインで対応していますので、物件の所在地を問わず承ります。ただし、決済準備セッションの対面サポートについては、関西圏を中心にご対応しています。詳細はお問い合わせください。
支払いはいつ行いますか？
サービス開始前に全額をお振込みいただく形をとっています。精査開始後のキャンセルについては個別にご相談ください。
次のステップ
迷っていても、まず連絡してみてください
どのサービスが合っているかわからない場合や、まだ書類が手元にない場合でも構いません。 状況を聞かせていただければ、次のステップを一緒に考えます。
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